Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Borneovej 2, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.211 kr/m².4.398.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.281.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden jan. 2020
292k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.300.000 kr.31. aug. 20265.925.000 kr.I dag · vores estimat4.281.940 kr.Markedet · 1992454.566 kr.Markedet · 1993340.569 kr.Markedet · 1994388.285 kr.Markedet · 1995399.108 kr.Markedet · 1996546.364 kr.Markedet · 1997487.351 kr.Markedet · 1998463.888 kr.Markedet · 1999757.136 kr.Markedet · 2000828.473 kr.Markedet · 20011.061.207 kr.Markedet · 20021.257.522 kr.Markedet · 20031.364.172 kr.Markedet · 20041.436.773 kr.Markedet · 20051.579.842 kr.Markedet · 20062.194.936 kr.Markedet · 20072.155.594 kr.Markedet · 20082.069.010 kr.Markedet · 20091.996.251 kr.Markedet · 20101.792.115 kr.Markedet · 20111.771.417 kr.Markedet · 20121.708.612 kr.Markedet · 20132.154.172 kr.Markedet · 20142.172.500 kr.Markedet · 20152.299.453 kr.Markedet · 20162.525.314 kr.Markedet · 20172.765.000 kr.Markedet · 20183.018.590 kr.Markedet · 20193.031.625 kr.Markedet · 20203.089.611 kr.Markedet · 20213.567.245 kr.Markedet · 20223.770.433 kr.Markedet · 20233.342.964 kr.Markedet · 20243.681.953 kr.Markedet · 20254.109.738 kr.Markedet · 20265.202.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.281.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.925.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 150B, 1. th
2300 København S		78 m²219 m13-01-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Kongovej 12, st.
2300 København S		79 m²409 m19-05-20264.795.000 kr.60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th
2300 København S		79 m²427 m24-03-20253.745.000 kr.47.405 kr./m²
Kastrupvej 134, st. tv
2300 København S		79 m²602 m24-12-20254.050.000 kr.51.266 kr./m²
Kongovej 10A
2300 København S		81 m²414 m21-11-20243.745.000 kr.46.235 kr./m²
Kinavej 11, st.
2300 København S		78 m²671 m15-05-20244.230.000 kr.54.231 kr./m²
Greisvej 29, 3.
2300 København S		77 m²579 m23-02-20253.875.000 kr.50.325 kr./m²
Tønnesvej 12, 3.
2300 København S		77 m²627 m01-12-20253.500.000 kr.45.455 kr./m²
Jansvej 37, 1.
2300 København S		77 m²641 m12-11-20238.700.000 kr.112.987 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th
2300 København S		79 m²848 m08-03-20253.640.000 kr.46.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden