Borndalvej 14, Nymindegab

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 164 m².1.516.508 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	28 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	404 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	319 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	365 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	121 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,1 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	179 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	239 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	148 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	125 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu