Boringvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.203.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoringvej gns: 12.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.449.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	419 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	156 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	363 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	298 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	418 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	275 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	208 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	444 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	481 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	326 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu