Boring 47

Villa · 275 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 49.152 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 49152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.605.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,3 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	1,2 km	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	2,3 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	2,1 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	2,5 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	2,6 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	1,8 km	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	2,0 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	1,8 km	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	2,1 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu