Boring 11, 8763 Rask Mølle — Villa · 62 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².1.218.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering298.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 192.000 kr.
I dag · vores estimat: 298.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt på tvangsauktion192.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	802 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Gartnervænget 6 8763 Rask Mølle	72 m²	999 m	11-01-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	1,1 km	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	911 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	750 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	817 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	598 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	1,2 km	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	678 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	449 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu