Borgnæsvej 1, 5970 Ærøskøbing — Villa · 185 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 20.269 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 20269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.981.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	256 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	536 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	239 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,9 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	2,1 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	2,1 km	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	2,6 km	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	2,0 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	2,6 km	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	2,4 km	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu