Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 26

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 687 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
687 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.772 kr/m².7.347.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.135.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²45 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²67 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²82 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²98 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²385 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²358 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²34 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²514 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²651 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²347 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden