Borggade 17, st., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².1.279.081 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 7.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-70,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering820.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	71 m	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	208 m	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	208 m	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	259 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	259 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	473 m	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	192 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	345 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	473 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	519 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu