Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borgevej 35A

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.545 kr/m².11.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgevej gns: 65.708 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.074.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²98 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		216 m²94 m07-03-202514.500.000 kr.67.130 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²37 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		106 m²151 m18-06-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²199 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²172 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²599 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109
2800 Kongens Lyngby		173 m²607 m15-06-202513.350.000 kr.77.168 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²91 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²760 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden