Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borgevej 30

Villa · 222 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.377 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.323 kr/m².11.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgevej gns: 65.708 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.126.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden jul. 2025
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202516.400.000 kr.I dag · vores estimat13.126.989 kr.Markedet · 19921.815.072 kr.Markedet · 19931.675.878 kr.Markedet · 19941.764.456 kr.Markedet · 19952.117.436 kr.Markedet · 19962.195.802 kr.Markedet · 19972.463.756 kr.Markedet · 19982.917.080 kr.Markedet · 19993.038.736 kr.Markedet · 20004.194.246 kr.Markedet · 20013.682.980 kr.Markedet · 20023.588.852 kr.Markedet · 20033.273.834 kr.Markedet · 20043.772.002 kr.Markedet · 20054.544.562 kr.Markedet · 20066.400.704 kr.Markedet · 20076.175.596 kr.Markedet · 20087.017.198 kr.Markedet · 20095.496.498 kr.Markedet · 20105.143.962 kr.Markedet · 20115.952.042 kr.Markedet · 20125.791.314 kr.Markedet · 20135.660.334 kr.Markedet · 20146.020.862 kr.Markedet · 20156.469.080 kr.Markedet · 20167.748.910 kr.Markedet · 20177.141.296 kr.Markedet · 20188.252.850 kr.Markedet · 20197.995.774 kr.Markedet · 20209.904.752 kr.Markedet · 20219.133.968 kr.Markedet · 202210.958.808 kr.Markedet · 20239.990.000 kr.Markedet · 202410.873.782 kr.Markedet · 202511.964.912 kr.Markedet · 202614.963.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.126.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		216 m²95 m07-03-202514.500.000 kr.67.130 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²88 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²37 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²140 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²88 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²155 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²214 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²554 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		246 m²331 m16-12-20248.200.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²125 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden