Borgervænget 18A

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.751 kr/m².5.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.134.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,48 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	67 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	90 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	181 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	217 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	174 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	195 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	305 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	310 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	60 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	361 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu