Borgervænget 13

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.826 kr/m².6.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.938.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1185,00 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	77 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	284 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	412 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	482 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	661 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	769 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	595 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	672 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	139 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	273 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu