Borgergade 66, Sall, 8450 Hammel — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	55 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	410 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	2,4 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	2,8 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	3,0 km	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	3,0 km	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	2,8 km	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	2,6 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	2,7 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	3,4 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu