Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Borgergade 58, Sall

Landejendom · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.954 kr/m².6.506.404 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.283.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden sep. 2007
307k6,6M12,8M19,1M25,3M1993199820022005200820112014201720202023202620. sep. 20073.117.774 kr.I dag · vores estimat5.283.157 kr.Markedet · 1993420.224 kr.Markedet · 19961.187.956 kr.Markedet · 1997895.132 kr.Markedet · 19981.484.896 kr.Markedet · 19993.247.720 kr.Markedet · 20002.001.944 kr.Markedet · 20021.082.900 kr.Markedet · 20031.366.512 kr.Markedet · 20041.367.492 kr.Markedet · 20051.320.844 kr.Markedet · 20065.856.284 kr.Markedet · 20072.866.696 kr.Markedet · 20083.599.932 kr.Markedet · 20092.432.164 kr.Markedet · 20102.401.196 kr.Markedet · 20112.419.032 kr.Markedet · 20122.137.772 kr.Markedet · 2013306.740 kr.Markedet · 20141.599.360 kr.Markedet · 20153.011.344 kr.Markedet · 20161.697.360 kr.Markedet · 20173.636.780 kr.Markedet · 20181.162.084 kr.Markedet · 20192.426.088 kr.Markedet · 20203.310.832 kr.Markedet · 20213.139.724 kr.Markedet · 20224.174.016 kr.Markedet · 20231.624.252 kr.Markedet · 20244.033.092 kr.Markedet · 202518.076.688 kr.Markedet · 20262.833.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg
3.117.774 kr.
I dag · vores estimat
5.283.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.117.774 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,5 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,8 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,0 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,0 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²3,5 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²4,1 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²2,6 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²2,6 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²3,6 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden