Borgergade 49, Sall, 8450 Hammel — Villa · 73 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.259.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering702.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,32 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2015 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	2,4 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	126 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	2,9 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	3,7 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	3,3 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	289 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	3,6 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	3,1 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,9 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	3,0 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu