Borgergade 41, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 137 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.944 kr/m².930.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering953.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	319 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	177 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	345 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	194 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	111 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	1,8 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	2,0 km	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	2,2 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	1,9 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,8 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu