Borgergade 40, Biersted

Villa · 292 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.594 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 292 m².2.682.604 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 820.310 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg820.310 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	272 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	308 m	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	1,5 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	1,1 km	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	933 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	1,0 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,4 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,4 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	636 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	1,1 km	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu