Borgergade 37, Sall, 8450 Hammel — Villa · 160 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 14.900 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 14900 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.329 kr/m².2.764.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.474.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,31 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	204 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	942 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,0 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	2,4 km	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	2,6 km	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	2,5 km	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	2,4 km	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	2,7 km	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	211 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	2,6 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu