Borgergade 34

Villa · 196 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.271 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	235 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	336 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	384 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	730 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	787 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	374 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	533 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	1,2 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,4 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	1,5 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu