Borgergade 29, Sall, 8450 Hammel — Villa · 143 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.627 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².2.511.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.952.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	89 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	267 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	2,5 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	2,5 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	2,6 km	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	301 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	2,6 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	2,7 km	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	2,6 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	2,6 km	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu