Borgergade 2, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 295 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 295 m².3.507.255 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.886.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	61 m	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	110 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	1,4 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,1 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,1 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	2,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	1,1 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	2,7 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	2,2 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	1,8 km	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu