Borgergade 13

Villa · 377 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 630 m², 16 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².2.422.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk377 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.996.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	157 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	397 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	556 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	687 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	398 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,3 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	566 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	993 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,0 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,2 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu