Borgergade 101

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².1.611.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.313.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.114.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	131 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	43 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	89 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	594 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	529 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	146 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	486 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	210 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	243 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	159 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu