Bontvedvænget 5B, 5700 Svendborg — Rækkehus · 42 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvænget gns: 13.690 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering625.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvænget 5C 5700 Svendborg	42 m²	5 m	08-08-2025	560.000 kr.	13.333 kr./m²
Bontvedvænget 5D 5700 Svendborg	42 m²	9 m	18-04-2026	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Bontvedvænget 5D 5700 Svendborg	42 m²	9 m	03-07-2024	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Bontvedvænget 3D 5700 Svendborg	42 m²	16 m	11-03-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Bontvedvænget 3C 5700 Svendborg	42 m²	18 m	30-03-2025	540.000 kr.	12.857 kr./m²
Bontvedvænget 6B 5700 Svendborg	42 m²	29 m	21-10-2024	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Bontvedvænget 6E 5700 Svendborg	42 m²	41 m	04-01-2026	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Bontvedvænget 4C 5700 Svendborg	42 m²	46 m	21-09-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Bontvedvænget 3A 5700 Svendborg	43 m²	24 m	18-03-2025	560.000 kr.	13.023 kr./m²
Bontvedvænget 4A 5700 Svendborg	43 m²	38 m	18-01-2024	580.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu