Bonderosevej 16

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.887 kr/m².4.613.203 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBonderosevej gns: 29.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.182.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	95 m	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	327 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	188 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	325 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	267 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	287 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	328 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	700 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	643 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	202 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu