Bondagervej 5, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.903 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 78 m².2.925.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	780 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,5 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	413 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	546 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit 9493 Saltum	75 m²	777 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	369 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	325 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Vagtelvej 16, Ejersted 9493 Saltum	89 m²	167 m	18-10-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	893 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	1,1 km	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu