Bomhusvej 7A, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.453 kr/m².5.136.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomhusvej gns: 50.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.007.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.007.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomhusvej 16A, st. th 2100 København Ø	118 m²	38 m	15-05-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Bomhusvej 16A, 5. tv 2100 København Ø	94 m²	38 m	19-12-2023	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Bomhusvej 16B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	45 m	21-10-2025	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Bomhusvej 16A, 3. th 2100 København Ø	87 m²	38 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	54.023 kr./m²
Bomhusvej 16A, 2. th 2100 København Ø	87 m²	38 m	27-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Bomhusvej 16B, st. th 2100 København Ø	87 m²	45 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	50.575 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. tv 2100 København Ø	86 m²	45 m	30-05-2025	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. th 2100 København Ø	71 m²	45 m	09-09-2025	4.595.555 kr.	64.726 kr./m²
Bomhusvej 16B, 3. mf 2100 København Ø	71 m²	45 m	03-06-2024	3.420.000 kr.	48.169 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv 2100 København Ø	128 m²	1,2 km	24-06-2025	8.950.000 kr.	69.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu