Bomager 17, Udsholt

Fritidshus · 43 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 43 m².1.337.773 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.613.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019majEjerskifte875.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1983Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	115 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	199 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	223 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	223 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	868 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	286 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Digeager 7, Udsholt 3230 Græsted	40 m²	515 m	06-09-2026	2.582.500 kr.	64.562 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,3 km	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,3 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	805 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu