Boltonvej 32

Villa · 102 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.135 kr/m².6.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 48.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.455.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,64 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	181 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	80 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	188 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	242 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	223 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	161 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	375 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	477 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	362 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	718 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu