Bollervej 3

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.523 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².2.243.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.188.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1992 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.172.500 kr.
2008Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	2,6 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	2,8 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	3,2 km	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	2,7 km	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	3,3 km	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	3,4 km	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	3,4 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	2,8 km	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	2,9 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	3,4 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu