Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bollerupvej 20, Kølby

Landejendom · 325 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 14.972 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
14972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².6.690.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.777.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,12 pct. siden sep. 1999
509k10,2M19,9M29,6M39,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19992.375.000 kr.31. dec. 20032.550.000 kr.11. okt. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat3.777.984 kr.Markedet · 1992606.125 kr.Markedet · 1993508.625 kr.Markedet · 19941.998.100 kr.Markedet · 19951.833.325 kr.Markedet · 19965.439.525 kr.Markedet · 1997749.775 kr.Markedet · 19985.875.025 kr.Markedet · 19991.051.375 kr.Markedet · 200011.620.375 kr.Markedet · 20012.227.875 kr.Markedet · 20022.363.725 kr.Markedet · 20031.053.000 kr.Markedet · 200418.485.025 kr.Markedet · 20056.033.625 kr.Markedet · 20063.926.975 kr.Markedet · 20072.409.550 kr.Markedet · 20085.501.275 kr.Markedet · 2009577.850 kr.Markedet · 20104.729.400 kr.Markedet · 20112.077.075 kr.Markedet · 20121.663.350 kr.Markedet · 20138.598.200 kr.Markedet · 201431.446.025 kr.Markedet · 20152.353.975 kr.Markedet · 20164.901.650 kr.Markedet · 20172.153.125 kr.Markedet · 20182.668.575 kr.Markedet · 20192.015.650 kr.Markedet · 20208.797.100 kr.Markedet · 20213.991.325 kr.Markedet · 20223.801.200 kr.Markedet · 20235.936.450 kr.Markedet · 20245.982.925 kr.Markedet · 202510.282.350 kr.Markedet · 202613.618.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
11. okt. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²4,0 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²3,5 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,0 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²7,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²5,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²7,9 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²8,9 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²9,3 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²7,4 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²8,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden