Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Bolhedevej 13, Nordenskov

Landejendom · 118 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 128.686 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
128686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.946 kr/m².4.978.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)128686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.905.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,52 pct. siden mar. 2009
122k6,4M12,7M18,9M25,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.750.000 kr.18. sep. 201725.221.142 kr.10. dec. 201725.221.142 kr.I dag · vores estimat3.905.403 kr.Markedet · 1992327.214 kr.Markedet · 19931.927.884 kr.Markedet · 1994401.554 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 1996647.348 kr.Markedet · 19971.281.244 kr.Markedet · 1998705.168 kr.Markedet · 1999988.840 kr.Markedet · 2000795.910 kr.Markedet · 20014.166.226 kr.Markedet · 2002902.818 kr.Markedet · 20035.276.370 kr.Markedet · 2004351.640 kr.Markedet · 20051.077.930 kr.Markedet · 20061.230.150 kr.Markedet · 20071.502.140 kr.Markedet · 2008627.760 kr.Markedet · 20091.764.336 kr.Markedet · 20102.036.208 kr.Markedet · 20111.111.442 kr.Markedet · 20121.112.858 kr.Markedet · 20135.529.598 kr.Markedet · 20141.571.406 kr.Markedet · 20154.619.346 kr.Markedet · 20161.601.378 kr.Markedet · 20172.950.000 kr.Markedet · 20181.823.690 kr.Markedet · 20191.394.524 kr.Markedet · 20201.860.270 kr.Markedet · 20211.781.328 kr.Markedet · 20222.676.240 kr.Markedet · 20231.514.058 kr.Markedet · 20243.050.772 kr.Markedet · 20253.032.718 kr.Markedet · 202611.024.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
18. sep. 2017 · Alm. Salg
25.221.142 kr.
10. dec. 2017 · Alm. Salg
25.221.142 kr.
I dag · vores estimat
3.905.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte25.221.142 kr.
  • sep.Ejerskifte25.221.142 kr.
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²2,9 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²2,8 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²4,3 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²5,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,8 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²2,8 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²7,7 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²10,5 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²3,2 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²8,1 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden