Bolejevej 49, Lendum

Landejendom · 234 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 733.040 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 733040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².3.297.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)733040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.126.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,56 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1982 · Alm. Salg: 513.100 kr.
18. sep. 2018 · Alm. Salg: 22.971.950 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg: 22.971.950 kr.
I dag · vores estimat: 11.126.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg22.971.950 kr.
sep.Ejerskifte22.971.950 kr.
2000Ombygning
1982dec.Ejerskifte513.100 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	1,3 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	783 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,3 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,9 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,0 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	2,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	3,5 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	5,6 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	7,7 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu