Boldrupvej 47, Simested, 9620 Aalestrup — Villa · 133 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.654 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.149.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.697.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	2,4 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	2,8 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,1 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	2,5 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	2,9 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	3,0 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	3,2 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	2,9 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	3,1 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	3,7 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu