Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Boldgårdsvej 25, Frankerup

Landejendom · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 734.393 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
734393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.260 kr/m².9.662.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)734393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.430.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden mar. 2023
779k7,3M13,8M20,4M26,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202319.150.000 kr.I dag · vores estimat16.430.904 kr.Markedet · 19922.562.546 kr.Markedet · 19931.378.496 kr.Markedet · 19942.336.922 kr.Markedet · 19952.368.100 kr.Markedet · 19961.808.800 kr.Markedet · 19971.539.622 kr.Markedet · 19983.393.880 kr.Markedet · 19991.991.584 kr.Markedet · 20001.450.372 kr.Markedet · 20012.954.532 kr.Markedet · 20021.814.512 kr.Markedet · 20032.925.496 kr.Markedet · 20043.441.004 kr.Markedet · 20052.129.148 kr.Markedet · 20068.925.000 kr.Markedet · 20072.840.530 kr.Markedet · 20083.588.326 kr.Markedet · 20091.950.410 kr.Markedet · 20105.831.000 kr.Markedet · 20114.110.260 kr.Markedet · 20121.107.414 kr.Markedet · 20136.407.674 kr.Markedet · 201414.994.000 kr.Markedet · 20157.436.310 kr.Markedet · 20166.761.104 kr.Markedet · 20172.585.870 kr.Markedet · 20182.325.260 kr.Markedet · 20199.646.140 kr.Markedet · 20203.904.628 kr.Markedet · 20213.140.172 kr.Markedet · 20223.315.102 kr.Markedet · 20235.905.732 kr.Markedet · 202415.297.450 kr.Markedet · 20252.798.642 kr.Markedet · 20269.401.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
19.150.000 kr.
I dag · vores estimat
16.430.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg19.150.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,7 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,7 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,1 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,1 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,1 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,7 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,2 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²7,0 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden