Bolbrovej 201

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.472 kr/m².7.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 35.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.685.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.685.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	130 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	111 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	118 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	92 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	175 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	332 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	341 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	257 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	131 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	443 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu