Bolbroholtvej 4, Klakring

Landejendom · 165 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 199.989 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 199989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².4.051.244 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.350.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	1,5 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	1,8 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	2,6 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	3,5 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	1,1 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	1,1 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	7,1 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,5 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	6,0 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu