Boholtevej 65, st. tv, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4887 m²
Bebygget areal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.475 kr/m².2.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 24.679 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 65, 1. tv 4600 Køge	81 m²	0 m	05-01-2026	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Boholtevej 65, st. th 4600 Køge	81 m²	0 m	01-01-2026	1.950.000 kr.	24.074 kr./m²
Boholtevej 67, 1. th 4600 Køge	81 m²	12 m	24-10-2023	1.885.000 kr.	23.272 kr./m²
Boholtevej 71, 2. th 4600 Køge	81 m²	37 m	12-08-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Boholtevej 73, 2. th. 4600 Køge	81 m²	51 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Boholtevej 75, 2. tv. 4600 Køge	81 m²	63 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boholtevej 77, st. tv. 4600 Køge	81 m²	75 m	03-03-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Boholtevej 77, st. tv 4600 Køge	81 m²	76 m	02-03-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Boholtevej 77, 1. tv 4600 Køge	81 m²	76 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Boholtevej 77, 2. th 4600 Køge	81 m²	76 m	21-07-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu