Boholmsvej 3

Villa · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².2.907.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	233 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	110 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	249 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	53 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	110 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	366 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Nordre Strandvej 5 3250 Gilleleje	91 m²	487 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	316 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Vesterbrogade 101 3250 Gilleleje	90 m²	551 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	401 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu