Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3770 Allinge

Bohnebakken 23, Olsker

Villa · 90 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.897 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 90 m².1.504.980 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering769.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,87 pct. siden aug. 2025
222k791k1,4M1,9M2,5M199619992002200520082011201420172020202320265. aug. 20251.505.000 kr.I dag · vores estimat769.478 kr.Markedet · 1996233.820 kr.Markedet · 1997431.910 kr.Markedet · 1998386.280 kr.Markedet · 1999380.610 kr.Markedet · 2000495.630 kr.Markedet · 2001563.490 kr.Markedet · 2002430.110 kr.Markedet · 2003541.710 kr.Markedet · 2004414.450 kr.Markedet · 2005849.690 kr.Markedet · 20061.209.420 kr.Markedet · 2007549.090 kr.Markedet · 2008965.250 kr.Markedet · 2009801.990 kr.Markedet · 2010444.420 kr.Markedet · 2011454.320 kr.Markedet · 2012221.940 kr.Markedet · 2013342.900 kr.Markedet · 2014357.930 kr.Markedet · 2015386.460 kr.Markedet · 2016638.100 kr.Markedet · 2017436.050 kr.Markedet · 2018415.350 kr.Markedet · 2019789.120 kr.Markedet · 20201.032.750 kr.Markedet · 20211.323.090 kr.Markedet · 20221.410.480 kr.Markedet · 20231.007.100 kr.Markedet · 20242.330.370 kr.Markedet · 20251.636.560 kr.Markedet · 20261.663.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
769.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bohnebakken 8, Tejn
3770 Allinge		162 m²541 m30-10-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Ågade 10, Tejn
3770 Allinge		97 m²942 m27-08-20241.302.000 kr.13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn
3770 Allinge		109 m²1,0 km03-10-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås
3770 Allinge		85 m²2,5 km05-12-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn
3770 Allinge		64 m²766 m25-10-2024540.000 kr.8.438 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn
3770 Allinge		117 m²867 m08-07-20242.130.000 kr.18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn
3770 Allinge		118 m²1,1 km19-03-20251.265.000 kr.10.720 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås
3770 Allinge		73 m²2,1 km09-11-20253.150.000 kr.43.151 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn
3770 Allinge		125 m²880 m04-11-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås
3770 Allinge		121 m²1,5 km21-04-20261.595.000 kr.13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden