Bogøvænget 35, True, 8381 Tilst — Villa · 171 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 171 m².3.725.064 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.442.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvænget 39, True 8381 Tilst	163 m²	48 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	44 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	199 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Askøvænget 15, True 8381 Tilst	170 m²	214 m	15-02-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	231 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	93 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Askøvænget 13, True 8381 Tilst	160 m²	215 m	03-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Fejøvænget 6, True 8381 Tilst	158 m²	139 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	638 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Langøvænget 37, True 8381 Tilst	177 m²	695 m	14-09-2026	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu