Bognæsvej 58

Landejendom · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 40.400 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 40400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.789 kr/m².4.982.490 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.521.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,2 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	2,9 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,9 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,4 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	4,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	4,4 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	4,0 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	4,8 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	8,7 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu