Bognæsvej 34B

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 27.651 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 27651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.633 kr/m².2.731.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.804.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2010Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	2,4 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	2,4 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,4 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,5 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,6 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	2,8 km	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,5 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	2,9 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,3 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	2,6 km	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu