Boghvedevej 43, 7490 Aulum — Villa · 129 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 8.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	166 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	153 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	39 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	77 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	192 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	154 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	300 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	201 m	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	266 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	456 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu