Boghveden 16, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 119 m².2.505.426 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.915.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,52 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg: 703.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet703.333 kr.
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghveden 4, Næsby 5270 Odense N	123 m²	85 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	369 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby 5270 Odense N	119 m²	452 m	26-03-2024	2.360.000 kr.	19.832 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	344 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	120 m²	553 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	461 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	436 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	410 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	457 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	396 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu