Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Boghvedemarken 49

Rækkehus · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.687 kr/m².3.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.030 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,15 pct. siden jan. 2004
594k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202413. jan. 2004650.000 kr.10. okt. 20041.435.612 kr.I dag · vores estimat3.677.325 kr.Markedet · 1992737.124 kr.Markedet · 1993595.422 kr.Markedet · 1994790.818 kr.Markedet · 1995753.540 kr.Markedet · 1996768.360 kr.Markedet · 19971.004.682 kr.Markedet · 1998903.222 kr.Markedet · 19991.007.646 kr.Markedet · 20001.240.092 kr.Markedet · 20011.412.460 kr.Markedet · 20021.473.906 kr.Markedet · 20031.571.946 kr.Markedet · 20041.420.668 kr.Markedet · 20051.756.626 kr.Markedet · 20062.544.480 kr.Markedet · 20072.539.578 kr.Markedet · 20082.290.146 kr.Markedet · 20091.984.854 kr.Markedet · 20101.986.108 kr.Markedet · 20111.545.042 kr.Markedet · 20122.154.828 kr.Markedet · 20131.787.748 kr.Markedet · 20142.016.888 kr.Markedet · 20151.811.574 kr.Markedet · 20162.683.332 kr.Markedet · 20172.638.872 kr.Markedet · 20183.032.400 kr.Markedet · 20192.753.898 kr.Markedet · 20203.006.636 kr.Markedet · 20213.172.164 kr.Markedet · 20223.861.636 kr.Markedet · 20233.180.030 kr.Markedet · 20243.166.692 kr.Markedet · 20253.236.802 kr.Markedet · 20264.099.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
10. okt. 2004 · Alm. Salg
1.435.612 kr.
I dag · vores estimat
3.677.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte1.435.612 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedemarken 47
2680 Solrød Strand		114 m²6 m20-08-20253.200.000 kr.28.070 kr./m²
Boghvedemarken 33
2680 Solrød Strand		114 m²30 m09-03-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Boghvedemarken 35
2680 Solrød Strand		114 m²31 m04-05-20263.735.000 kr.32.763 kr./m²
Boghvedemarken 59
2680 Solrød Strand		114 m²31 m09-04-20243.050.000 kr.26.754 kr./m²
Boghvedemarken 65
2680 Solrød Strand		114 m²32 m26-05-20253.125.000 kr.27.412 kr./m²
Boghvedemarken 74
2680 Solrød Strand		114 m²113 m11-06-20243.400.000 kr.29.825 kr./m²
Boghvedemarken 41
2680 Solrød Strand		116 m²27 m04-05-20253.300.000 kr.28.448 kr./m²
Boghvedemarken 57
2680 Solrød Strand		112 m²33 m09-11-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Boghvedemarken 67
2680 Solrød Strand		116 m²36 m22-02-20243.250.000 kr.28.017 kr./m²
Boghvedemarken 25
2680 Solrød Strand		116 m²40 m18-09-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden