Boghvedemarken 41

Rækkehus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.953 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.030 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.608.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 25 2680 Solrød Strand	116 m²	30 m	18-09-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Boghvedemarken 67 2680 Solrød Strand	116 m²	55 m	22-02-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	75 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²
Boghvedemarken 48 2680 Solrød Strand	116 m²	93 m	13-02-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Boghvedemarken 47 2680 Solrød Strand	114 m²	21 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Boghvedemarken 59 2680 Solrød Strand	114 m²	36 m	09-04-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Boghvedemarken 33 2680 Solrød Strand	114 m²	40 m	09-03-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Boghvedemarken 35 2680 Solrød Strand	114 m²	45 m	04-05-2026	3.735.000 kr.	32.763 kr./m²
Boghvedemarken 65 2680 Solrød Strand	114 m²	49 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	27.412 kr./m²
Boghvedemarken 74 2680 Solrød Strand	114 m²	87 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu