Boghvedemarken 22

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.903 kr/m².4.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.313.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,84 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 544.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg544.700 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	93 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	80 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	31 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	103 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	169 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	104 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Majsmarken 3 2680 Solrød Strand	133 m²	384 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	393 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	337 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	172 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu