Boghvedemarken 1

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.516 kr/m².4.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.599.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	55 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	104 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	70 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	156 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	278 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	286 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	297 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	254 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	393 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	466 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu