Bogfinkevej 9

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 9.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	103 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	51 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	85 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	498 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	317 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	205 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	342 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	169 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	242 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	264 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu